Estimation théorique
Avenue Henri Martin,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Martin,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 19 | AV HENRI MARTIN | 4 | 86 | 0 | 276000€ | 3209€ |
2019-09-25 | 18 | AV HENRI MARTIN | 5 | 106 | 507 | 356960€ | 3368€ |
2020-11-27 | 17 | AV HENRI MARTIN | 4 | 83 | 0 | 289400€ | 3487€ |
2020-12-07 | 25 | AV HENRI MARTIN | 4 | 95 | 0 | 322590€ | 3396€ |
2021-07-06 | 42 | ALL DES VIGNES | 5 | 108 | 748 | 550000€ | 5093€ |
2021-10-06 | 24 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 637 | 240000€ | 2449€ |
2020-02-24 | 51 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 958 | 495000€ | 4626€ |
2021-02-15 | 3 | AV HENRI MARTIN | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-06-06 | 3 | AV HENRI MARTIN | 1 | 101 | 0 | 266900€ | 2643€ |
2020-12-04 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 101 | 0 | 272050€ | 2694€ |
2020-08-24 | 3 | AV HENRI MARTIN | 5 | 109 | 0 | 282500€ | 2592€ |
2022-08-16 | 35 | ALL DES VIGNES | 5 | 122 | 732 | 490000€ | 4016€ |
2023-06-21 | 80 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 245 | 313520€ | 3604€ |
2022-10-17 | 4 | ALL DES VIGNES | 6 | 143 | 746 | 509800€ | 3565€ |
2020-06-09 | 15 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 121 | 459 | 410600€ | 3393€ |
2021-04-21 | 78 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 195 | 282700€ | 3249€ |
2020-01-10 | 2 | ALL DE LA MASSANE | 5 | 120 | 716 | 371900€ | 3099€ |
2019-11-15 | 14 | PAS GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 637 | 452000€ | 3831€ |
2023-05-30 | 20 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 2 | 152 | 682 | 526450€ | 3463€ |
2023-05-16 | 33 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 314050€ | 3610€ |
2022-05-30 | 31 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 185 | 306750€ | 3526€ |
2020-10-01 | 60 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 213 | 285000€ | 3276€ |
2020-07-31 | 62 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 181 | 270000€ | 3103€ |
2021-08-25 | 66 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 87 | 239 | 285300€ | 3279€ |
2021-07-19 | 5 | ALL DE LA MASSANE | 4 | 95 | 719 | 316000€ | 3326€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA MASSANE | 7 | 137 | 1096 | 542043€ | 3957€ |
2019-11-08 | 52 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 238 | 262358€ | 3123€ |
2021-10-22 | 21 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 5 | 123 | 447 | 459000€ | 3732€ |
2020-10-27 | 44 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 142 | 271500€ | 3232€ |
2021-05-12 | 46 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 122 | 258000€ | 3071€ |
2020-09-15 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 283500€ | 3375€ |
2022-01-26 | 48 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 3 | 84 | 81 | 288600€ | 3436€ |
2021-09-15 | 40 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 225 | 136250€ | 1769€ |
2022-09-29 | 42 | ALL MADY DE LA GIRAUDIERE | 4 | 84 | 148 | 310000€ | 3690€ |
2019-10-23 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 715 | 307150€ | 3490€ |
2020-02-28 | 25 | PAS GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 163 | 219000€ | 3174€ |
2019-07-02 | 32 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 431 | 242000€ | 2916€ |
2021-09-11 | 28 | ALL DU CARLITTE | 5 | 90 | 626 | 358000€ | 3978€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 480 | 234600€ | 2827€ |
2022-08-23 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 104 | 465 | 389960€ | 3750€ |
2022-06-07 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 6 | 118 | 506 | 305000€ | 2585€ |
2021-07-28 | 1 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 6 | 118 | 506 | 345290€ | 2926€ |
2023-06-22 | 1 | PL DU CAPCIR | 4 | 95 | 552 | 392000€ | 4126€ |
2020-07-07 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 168 | 979 | 437750€ | 2606€ |
2021-07-23 | 3 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 113 | 454 | 442000€ | 3912€ |
2019-07-03 | 33 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 460 | 277300€ | 3341€ |
2023-04-25 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 4 | 120 | 454 | 402946€ | 3358€ |
2022-11-30 | 49 | CHE DES RAMASSIERS | 4 | 77 | 1648 | 425000€ | 5519€ |
2022-07-27 | 5 | PCH PETIT CHEMIN DE L'ARMURIE | 5 | 121 | 545 | 527400€ | 4359€ |
2020-10-01 | 33 | CHE DE L ARMURIE | 5 | 145 | 454 | 168000€ | 1159€ |
2022-05-30 | 33 | CHE DE L ARMURIE | 5 | 145 | 454 | 514300€ | 3547€ |
2021-08-13 | 14 | ALL JOSE CABANIS | 5 | 131 | 1027 | 152000€ | 1160€ |
2020-06-24 | 2 | PTA PTE ALLEE DU CARLITTE | 4 | 91 | 656 | 296000€ | 3253€ |
2023-02-08 | 25 | ALL DU CARLITTE | 5 | 111 | 505 | 30000€ | 270€ |
2019-07-29 | 33 | CHE DE L ARMURIE | 4 | 94 | 191 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-16 | 33 | CHE DE L ARMURIE | 4 | 94 | 191 | 292825€ | 3115€ |
2021-07-15 | 5 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 266 | 243200€ | 2702€ |
2021-07-09 | 47 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 110 | 725 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-24 | 48 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 210 | 254000€ | 3060€ |
2022-12-06 | 21 | ALL DU CARLITTE | 4 | 100 | 1019 | 403320€ | 4033€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DU PUYMORENS | 4 | 91 | 445 | 272000€ | 2989€ |
2021-07-05 | 15 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 120 | 330 | 454828€ | 3790€ |
2022-06-10 | 53 | ALL DE LA QUILLANE | 9 | 204 | 465 | 490000€ | 2402€ |
2022-01-27 | 6 | ALL JOSE CABANIS | 4 | 114 | 646 | 497749€ | 4366€ |
2021-06-29 | 31 | ALL GABRIEL FAURE | 4 | 90 | 228 | 161650€ | 1796€ |
2019-11-14 | 6 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 471 | 291250€ | 3387€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PUYMORENS | 5 | 118 | 553 | 268030€ | 2271€ |
2019-07-18 | 18 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 118 | 602 | 408030€ | 3458€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 88 | 289 | 303750€ | 3452€ |
2021-05-10 | 20 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 131 | 516 | 337500€ | 2576€ |
2020-08-03 | 12 | PAS DES RAMASSIERS | 5 | 120 | 603 | 483807€ | 4032€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 488 | 295200€ | 3433€ |
2022-10-12 | 33 | AV FRANCOIS VERDIER | 7 | 155 | 1036 | 223260€ | 1440€ |
2020-02-06 | 8 | ALL DE CERBERE | 7 | 193 | 800 | 528000€ | 2736€ |
2021-04-20 | 57 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 95 | 49 | 269020€ | 2832€ |
2023-01-17 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 183 | 250000€ | 2747€ |
2022-12-14 | 29 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 97 | 459 | 360000€ | 3711€ |
2020-06-15 | 65 | ALL GABRIEL FAURE | 5 | 99 | 328 | 302375€ | 3054€ |
2020-07-10 | 46 | CHE DE L ARMURIE | 2 | 88 | 1157 | 467580€ | 5313€ |
2021-12-03 | 18 | ALL HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 559 | 362000€ | 3620€ |
2022-11-15 | 16 | CHE D AL NOBLE | 4 | 96 | 402 | 345330€ | 3597€ |
2021-09-28 | 21 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 149 | 500 | 543270€ | 3646€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DE LA QUILLANE | 5 | 102 | 664 | 293900€ | 2881€ |
2022-11-21 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 383 | 167000€ | 1835€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DE CERBERE | 4 | 191 | 648 | 590000€ | 3089€ |
2020-06-23 | 29 | ALL CARLOS GARDEL | 5 | 108 | 703 | 428000€ | 3963€ |
2020-01-29 | 12 | ALL DU PORTEL | 4 | 83 | 483 | 218000€ | 2627€ |
2020-09-04 | 25 | ALL DE SOMPORT | 5 | 114 | 576 | 477000€ | 4184€ |
2019-11-18 | 16 | CHE D AL NOBLE | 5 | 112 | 836 | 340000€ | 3036€ |
2022-10-07 | 3 | ALL DU SOULOR | 6 | 130 | 567 | 336600€ | 2589€ |
2019-07-30 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 252000€ | 3111€ |
2021-10-27 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 279600€ | 3452€ |
2020-10-23 | 2 | ALL CLAUDE AUGE | 4 | 87 | 353 | 271200€ | 3117€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU PORTEL | 4 | 88 | 378 | 314000€ | 3568€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE SOMPORT | 4 | 106 | 573 | 240000€ | 2264€ |
2019-09-03 | 2 | ALL VICTOR CAPOUL | 5 | 124 | 500 | 456700€ | 3683€ |
2019-09-18 | 0 | ALL EUGENE LEROY | 4 | 82 | 192 | 249900€ | 3048€ |
2020-02-21 | 8 | AV HERMES | 2 | 82 | 779 | 210450€ | 2566€ |
2020-07-24 | 8 | ALL CARLOS GARDEL | 4 | 104 | 669 | 381000€ | 3663€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 1085 | 243660€ | 1818€ |
2019-08-29 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 592 | 163350€ | 1835€ |
2020-03-13 | 24 | ALL DES AGUDES | 6 | 232 | 1270 | 639050€ | 2755€ |
2019-07-24 | 7 | ALL DE SOMPORT | 5 | 109 | 690 | 343730€ | 3153€ |
2021-05-07 | 27 | ALL DES AGUDES | 4 | 143 | 700 | 630000€ | 4406€ |
2019-12-05 | 32 | ALL ARMAND PRAVIEL | 5 | 169 | 714 | 577000€ | 3414€ |
2022-01-07 | 5 | ALL DU PORTILLON | 5 | 114 | 743 | 490000€ | 4298€ |
2021-09-28 | 13 | ALL EUGENE LEROY | 4 | 82 | 190 | 271000€ | 3305€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DU MONT LOUIS | 4 | 143 | 632 | 372000€ | 2601€ |
2019-11-13 | 8 | CHE BEL HORIZON | 4 | 105 | 449 | 265000€ | 2524€ |
2020-12-07 | 1 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 5 | 103 | 571 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-22 | 5 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 6 | 109 | 476 | 363070€ | 3331€ |
2019-07-19 | 11 | CHE BEL HORIZON | 5 | 130 | 509 | 255000€ | 1962€ |
2022-03-10 | 30 | ALL DE SOMPORT | 7 | 177 | 581 | 505000€ | 2853€ |
2020-10-21 | 12 | ALL DU MONT LOUIS | 3 | 103 | 754 | 269559€ | 2617€ |
2023-05-30 | 26 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 83 | 715 | 320000€ | 3855€ |
2021-03-26 | 17 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 143 | 648 | 540400€ | 3779€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 183 | 0 | 420000€ | 2295€ |
2022-02-02 | 53 | ALL DES CORBIERES | 6 | 185 | 453 | 710818€ | 3842€ |
2019-10-10 | 1 | ALL CARLOS GARDEL | 6 | 196 | 754 | 661740€ | 3376€ |
2020-10-26 | 23 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 84 | 238800€ | 3674€ |
2022-11-18 | 25 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 84 | 242500€ | 3731€ |
2020-07-31 | 22 | ALL ARMAND PRAVIEL | 5 | 143 | 711 | 159470€ | 1115€ |
2020-09-28 | 27 | ALL EUGENE LEROY | 3 | 65 | 83 | 247000€ | 3800€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 1745 | 400000€ | 4706€ |
2022-08-24 | 10 | ALL DE PEYRESOURDE | 4 | 106 | 820 | 400039€ | 3774€ |
2021-10-22 | 23 | ALL DES AGUDES | 3 | 136 | 847 | 471570€ | 3467€ |
2021-05-03 | 1 | ALL DU BARCARES | 5 | 114 | 802 | 412000€ | 3614€ |
2022-11-10 | 17 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 80 | 668 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-06 | 41 | ALL DES CORBIERES | 5 | 103 | 910 | 332950€ | 3233€ |
2020-10-20 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 634 | 287000€ | 1913€ |
2020-09-29 | 28 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 4 | 150 | 0 | 658000€ | 4387€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DE LA PUJOUANE | 5 | 149 | 706 | 640000€ | 4295€ |
2022-07-12 | 21 | IMP FRANCOIS VERDIER | 5 | 136 | 536 | 506000€ | 3721€ |
2023-05-04 | 17 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 131 | 1014 | 320000€ | 2443€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 70 | 216 | 205000€ | 2929€ |
2023-04-05 | 20 | ALL DU CAGIRE | 5 | 139 | 726 | 526150€ | 3785€ |
2021-07-30 | 20 | ALL DU CAGIRE | 5 | 139 | 726 | 538640€ | 3875€ |
2019-07-25 | 9 | ALL DES AGUDES | 4 | 118 | 718 | 444500€ | 3767€ |
2020-11-06 | 5 | ALL MARIE ROUANET | 6 | 135 | 687 | 505530€ | 3745€ |
2022-07-19 | 4 | ALL DE PEYRESOURDE | 5 | 109 | 682 | 410250€ | 3764€ |
2020-08-20 | 26 | ALL VICTOR CAPOUL | 6 | 165 | 944 | 599750€ | 3635€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU PAGE | 4 | 85 | 167 | 248000€ | 2918€ |
2019-06-26 | 11 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 104 | 552 | 384760€ | 3700€ |
2021-01-13 | 38 | AV VICTOR HUGO | 6 | 163 | 651 | 551583€ | 3384€ |
2022-05-09 | 48 | CHE DU RIEU | 7 | 252 | 648 | 345000€ | 1369€ |
2021-12-28 | 16 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 82 | 180 | 259200€ | 3161€ |
2023-05-17 | 8 | CHE DU PAGE | 5 | 102 | 229 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-07 | 1 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 140 | 891 | 588000€ | 4200€ |
2022-05-31 | 13 | IMP DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 391 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 80 | 323 | 222400€ | 2780€ |